01使命
为居住其中和投资其中的人，打造价值随时间不断增长的空间。
- I
原创
每个项目都基于原创建筑概念打造，而非套用标准化的现成方案。
- II
账目清晰可核
成本、工期与财务指标对客户和投资者完全透明。
- III
自有科技
自主研发的数字产品让控股公司运转更高效：客户咨询、预算编制与阶段把控有条不紊。
- 25,000+ 平方米按控股公司设计建成
- 70栋别墅在巴厘岛设计并建成
- 3个国家格鲁吉亚 · 印度尼西亚 · 俄罗斯
02全周期
四大板块，一个体系
从构想到项目落成，各业务板块由旗下子公司和控股公司自身负责。各方紧密协作，秉持统一的愿景与共同的目标。
工程建设
ESMAR 统筹整个施工过程：从编制预算和施工进度，到技术监督及各阶段完工验收。施工由我们的合作伙伴、总承包商 CH Group 负责实施，该公司自 2013 年起深耕第比利斯市场。ESARTIA 的建筑师全程把关，确保所有工程严格按照批准的设计方案实施。
您将获得
- 与设计方案相一致的预算与施工进度
- 按已完成阶段付款
- 各阶段的照片报告与完工验收
科技
Gahide 全天候服务控股公司旗下各公司的客户。SIVRCE 管理公寓装修全过程，从编制预算到完工。科技解决方案将各业务板块整合为统一的生态系统。
您将获得
- 在即时通讯软件中快速回复客户
- 按第比利斯真实价格编制装修预算并把控施工
- 各板块的咨询与数据集中于同一系统
03作品集
项目
别墅、住宅项目、公共空间与室内设计，遍布格鲁吉亚、印度尼西亚和俄罗斯。
01Amalfi印度尼西亚巴厘岛 · 2023已建成→
02Puri Sidem印度尼西亚巴厘岛 · 2021已建成→
03Seis Villas印度尼西亚巴厘岛 · 2023已建成→
04Villa 1/2印度尼西亚巴厘岛 · 2022已建成→
05Co-Working印度尼西亚巴厘岛 · 2021已建成→
06Margarita Cafe印度尼西亚巴厘岛 · 2023设计完成→
07Monte Residence俄罗斯 · 2022已建成→
08Riga Plaza第比利斯瓦凯区 · CH Group已建成→
09奥尼亚什维利街住宅第比利斯萨布尔塔洛区 · CH Group已建成→
10纳塔赫塔里街住宅第比利斯萨布尔塔洛区 · CH Group已建成→
11Choporti Villa格鲁吉亚乔波尔蒂 · 2026设计完成→
12Santi House格鲁吉亚 · 2025进行中→
13Bude Villa格鲁吉亚萨古拉莫 · 2026在建→
14Countryside House格鲁吉亚第比利斯 · 2026进行中→
15Golden Pearl印度尼西亚巴厘岛 · 2024进行中→
16Puri Sidem Interiors印度尼西亚巴厘岛 · 2022设计完成→
17Lake Apartment俄罗斯圣彼得堡 · 2019已落地→
18Apartment 154俄罗斯圣彼得堡 · 2019已落地→
04地产开发
我们的项目
在承接客户项目的同时，我们也开发自有项目，打造高品质产品。
05投资者
与投资者携手共建
三种参与方式，从合作开发到交钥匙项目。合作启动之前，我们先向您展示项目的经济测算。
- 01
合作开发
您提供资本，ESMAR Holding 负责建筑设计、施工与销售。合作各方的份额、工期及退出条件均在开工前写入合同。
- 利润分配事先约定，并写入合同
- 统一的项目预算与进度
- 每个阶段提供报告
- 02
共同投资
以事先约定的份额参与控股公司自有项目，资金完全透明。
- 投资前提供财务模型
- 资金按施工阶段拨付
- 照片与财务报告
- 03
交钥匙项目
根据您的投资策略设计并建造项目，用于出售或出租。ATTN 在项目交付之前即启动推广与销售。
- ESARTIA 原创建筑设计
- ESMAR 管控施工
- ATTN 负责营销与销售
概念设计
下一项重大投资，从这里开始
建筑师 Gela Esartia 的原创建筑视角：塔楼、酒店、桥梁、公共与商务空间。这些富有表现力的概念设计融合了建筑创新与对未来空间的大胆构想，其中包括他 2024 年出版的著作中收录的作品。
06科技
自有科技生态
Gahide 与 SIVRCE 是控股公司旗下的科技子公司，让施工与销售更高效、更透明。Gahide 确保与客户的不间断沟通，SIVRCE 负责预算管理与施工执行。
Gahide · ESARTIA刚刚
您好！我想建一栋 150 平方米左右的房子，该从哪里开始？
您好！可以先和 ESARTIA 的建筑师见个面。明天 12:00 或 16:00，您哪个时间方便？
那就 16:00 吧
好的，已为您约在 16:00。建筑师会提前给您打电话，麻烦留一下您的手机号。
客户沟通 AI 员工
Gahide
工作原理
一名 AI 员工，依据公司的真实资料（服务、价格、营业时间、地址）在 Instagram、Messenger、WhatsApp 和 Telegram 上回复客户。它按空闲时段为客户预约并发送提醒，并把咨询转到 Telegram 和带有简易 CRM 的后台。
在生态中的作用
7×24 小时服务控股公司旗下各公司的客户：接收咨询并转交相应团队，确保每一条都得到及时回应。
- 不编造信息：价格取自公司价目表；如果资料中没有答案，会如实说明并请客户留下联系方式
- 用客户的语言回复：格鲁吉亚语、俄语、英语及其他语言
- 从不假装是真人；负责人可随时亲自回复，此后 Gahide 在该对话中不再作答
- 面向其他公司：每月 349 ₾ 起（含增值税），免费试用 14 天、500 条回复，无需绑卡
Part of ESMAR Holding
第比利斯装修平台
SIVRCE
工作原理
一个管理第比利斯装修全过程的平台，从报价到交付：两分钟内按第比利斯价格得出初步报价，无需电话和注册，人工与材料分列。随后是经过核验的师傅、合同，以及记录各阶段、照片和验收的工程日志。
在生态中的作用
完善控股公司的生态体系：业主在师傅上门前就能看到真实价格，选择经过核验的施工方，并在约定的预算和工期内推进每个阶段。也可以通过平台委托建筑师：许可手续、测绘图、设计方案。
- 价格在实地查看后写入合同，只有经业主同意才会变更
- 师傅接单前须通过证件核验，评分只来自客户评价，核验标识和比价排名都不出售
- 每个阶段凭照片验收，您分阶段直接付款给师傅：SIVRCE 从不经手客户的钱
- 对业主完全免费
Part of ESMAR Holding
07控股公司
ESMAR Holding 及旗下公司
ESMAR 是母公司。各业务板块由拥有独立团队的子公司负责，施工则由控股公司自行主导。控股公司制定统一标准、协调各项流程，并就资金透明与最终成果对客户负责。
- 5家子公司及一家总承包合作伙伴
- 3个国家：格鲁吉亚、印度尼西亚、俄罗斯
- 25,000+ 平方米按控股公司设计建成
设计与建造
01建筑设计
ESARTIA Architects→子公司70栋巴厘岛别墅由 ESARTIA 设计
原创建筑、室内与景观设计。创始人为建筑师 Gela Esartia。
02工程建设
ESMAR Holding→控股公司业务板块13年来，CH Group 一直在第比利斯承建项目
预算、工期、技术监督与验收。总承包商为独立合作伙伴 CH Group，并非控股公司旗下子公司，自 2013 年起深耕第比利斯。
03地产开发
LIVA Homes→子公司控股公司自有产品，即将发布。
08联系我们